-
您的位置：首頁 >財(cái)經(jīng) > 正文>
今年上半年北京二手住宅成交規(guī)模約為7.2萬套
發(fā)布時間：2019-06-27 15:32:43
文章來源：經(jīng)濟(jì)參考報
中原地產(chǎn)研究中心最新數(shù)據(jù)顯示，截至6月25日，6月北京二手房合計(jì)簽約9229套，預(yù)計(jì)當(dāng)月全月成交量在1 2萬套左右。據(jù)此初步估算，今年上半年
中原地產(chǎn)研究中心最新數(shù)據(jù)顯示，截至6月25日，6月北京二手房合計(jì)簽約9229套，預(yù)計(jì)當(dāng)月全月成交量在1.2萬套左右。據(jù)此初步估算，今年上半年北京二手住宅成交規(guī)模約為7.2萬套。
據(jù)悉，上半年7.2萬套的成交量，是近五年同期最低值。具體來看，2015年上半年，北京二手房成交8.5萬套，2016年上半年成交13.55萬套，2017年上半年成交8.76萬套，2018年上半年成交7.66萬套。據(jù)此計(jì)算，2019年上半年二手住宅成交量7.2萬套，較近年低值2018年上半年的7.66萬套小幅下滑6%，與2016年13.55萬套的高點(diǎn)相比下滑幅度高達(dá)46.86%。
從新建商品住宅成交來看，中原地產(chǎn)研究中心預(yù)計(jì)，北京2019年上半年新建住宅成交1.6萬套，較2018年同期的7801套增長103%，但與2015年同期的21188套、2016年同期的22538套相比下滑幅度較大。
“新建商品住宅成交的增長，緣于供應(yīng)大幅增加。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前來看，北京合計(jì)入市限競房項(xiàng)目達(dá)到55個，合計(jì)80期，供應(yīng)住宅套數(shù)達(dá)到36977套，而網(wǎng)簽數(shù)據(jù)合計(jì)13458套，網(wǎng)簽完成140萬平方米，按照面積計(jì)算網(wǎng)簽完成率只有33%。
張大偉說，2019年上半年二手房成交量是近年來同期低點(diǎn)，雖然三四月份因信貸短期寬松疊加部分特價房源刺激，出現(xiàn)短暫的小陽春，但隨后國管公積金收緊等政策推出，投資需求再度被抑制，市場難有根本性改變，出現(xiàn)退燒跡象。
5月，房地產(chǎn)市場已有明顯降溫跡象。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，5月樓市“小陽春”終結(jié)，從安居客線上數(shù)據(jù)來看，全國整體找房出現(xiàn)降溫，5月環(huán)比下降2.4%。
日前，央行官網(wǎng)發(fā)布2019年第二季度中國人民銀行城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告顯示，從居民消費(fèi)、儲蓄和投資意愿來看，未來三個月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目中，選擇購房的比例從第一季度的21.5%下降至21%。
張大偉認(rèn)為，下半年房地產(chǎn)市場或進(jìn)入新一輪調(diào)整期，房價存松動的可能性。單從北京來看，下半年近5萬套的供應(yīng)預(yù)計(jì)出現(xiàn)井噴，如果后續(xù)信貸政策沒有變化，市場很可能在供應(yīng)量井噴下出現(xiàn)變化。“北京入市的限競房項(xiàng)目已經(jīng)普遍性降價10%左右，大量7090同質(zhì)戶型，導(dǎo)致限競房庫存難去。”
有數(shù)據(jù)顯示，在北京所有供應(yīng)的限競房戶型中，90平方米以內(nèi)套數(shù)占比高達(dá)68.6%，在成交結(jié)構(gòu)中90平方米以內(nèi)戶型占比高達(dá)74.9%。
樂活HOT
-
2021年福建舉辦紅色電影展映活動
記者20日獲悉，為發(fā)揮好紅色電影在黨史學(xué)習(xí)教育中的特殊作用，2021年我省舉辦紅色電影展映活動近63萬場，觀影人數(shù)近1300萬人次。來自全省各
-
浙江遂昌教育提質(zhì)行動推進(jìn)教育高
近日，遂昌育才高級中學(xué)學(xué)生李何其榮獲第38屆全國中學(xué)生物理競賽金牌，并保送北大。近年來，遂昌大力實(shí)施教育提質(zhì)行動，加快推進(jìn)教育高質(zhì)量
-
2021年黑龍江貨物貿(mào)易進(jìn)出口總值
據(jù)哈爾濱海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2021年，我省貨物貿(mào)易進(jìn)出口總值1995億元人民幣，比上年(下同)增長29 6%，比2019年增長6 9%，進(jìn)出口增速高于全國增速8 2
-
2021年遼寧大連持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境
2021年，大連市生態(tài)環(huán)境部門持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境綜合整治，完成116個省級美麗宜居村污水和水源地規(guī)范化整治任務(wù)，完成15處農(nóng)村黑臭水體治理。
-
遼寧大連持續(xù)深入推進(jìn)環(huán)評審批制
2021年，大連市深入推進(jìn)環(huán)評審批制度改革，實(shí)施網(wǎng)上辦十項(xiàng)舉措和容缺受理即來即辦秒批秒辦全程網(wǎng)辦，實(shí)現(xiàn)即來即辦事項(xiàng)達(dá)到40%以上、全程網(wǎng)
-
青島上線運(yùn)行全國首個公交鑰匙智
駕駛員于惠你好，請發(fā)9時15分2路線，請取33號車鑰匙。青島公交2路線駕駛員于惠完成面部識別后，面前的智能鑰匙柜自動開啟，于惠按照語音提
-
國際公共藝術(shù)論壇系列活動在青島
第五屆國際公共藝術(shù)獎頒獎典禮暨國際公共藝術(shù)論壇系列活動在青島西海岸新區(qū)舉行。作為國際公共藝術(shù)領(lǐng)域最高成就的象征，國際公共藝術(shù)獎(IAP
-
2021年青島機(jī)場完成貨郵吞吐量同
青島機(jī)場集團(tuán)透露，2021年，青島機(jī)場共完成貨郵吞吐量23 76萬噸，同比增長14 9%。其中，國際貨郵吞吐量為9 63萬噸，在國外疫情形勢嚴(yán)峻的情
-
濰坊商務(wù)局去年支持小微企業(yè)出口
2021年以來，濰坊市商務(wù)局助力外貿(mào)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，會同中國信保濰坊營業(yè)部，克服疫情不利因素，簡化業(yè)務(wù)程序，將2200余家小微外貿(mào)企業(yè)納入省
-
山東兩市第三類醫(yī)療器械企業(yè)UDI
近日，記者從省藥監(jiān)局區(qū)域檢查第四分局獲悉，2021年，威海、煙臺兩市第三類醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)UDI實(shí)施率達(dá)到100%，35家企業(yè)170762條產(chǎn)品信息
娛樂LOVE
山東出臺新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2021-2035年）
省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，解讀《山東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2021-2035年)》。《規(guī)劃》提出，到2025年，山東新型城鎮(zhèn)化將初步實(shí)現(xiàn)智慧化、綠
福建寧德在全省率先啟動市屬國企技能
近日，記者從寧德市相關(guān)部門了解到，寧德市以薪酬改革為突破口，在全省率先啟動技能人才改革，實(shí)現(xiàn)市屬國企技能人才多勞多得，確保上升有通
2022中國·福州新春文化旅游月正式啟動
為期一個月的文旅盛宴——2022中國·福州新春文化旅游月正式啟動。新春文化旅游月由福州市人民政府主辦，福州市文化和旅游局、各縣(市、區(qū))
2021年福建石獅新增市場主體32195戶
記者從石獅市市場監(jiān)督部門獲悉，2021年，石獅市新增市場主體32195戶。其中，新增內(nèi)資企業(yè)8309戶、農(nóng)民專業(yè)合作社3戶、外資企業(yè)113戶、個體
“十四五”期間福建將推進(jìn)醫(yī)保“八項(xiàng)
記者從省政府新聞辦舉行的《福建省十四五全民醫(yī)療保障專項(xiàng)規(guī)劃》和《關(guān)于完善職工基本醫(yī)療保險門診共濟(jì)保障機(jī)制的實(shí)施意見》新聞發(fā)布會上獲