2020年存量浮動貸款利率方式轉換工作已從2020年3月1日,很多人沒有接到銀行的通知,也不知道怎么辦理,該去哪里辦理,如果自已一直不去銀行辦理利率轉換的話,結果會怎么樣?
實際上此次利率轉換,也不一定非得到銀行,根據各銀行的安排,可以采取以下方式來進行利率轉換:
1.到銀行辦理,直接到銀行,客戶可以到附近的營業網點現場簽約,銀行會通過短信提前告知客戶具體的辦理時間和辦理渠道。根據銀行的安排,到辦理房貸的銀行網點進行現場轉換辦理即可。
2.通過手機銀行或網上銀行辦理,疫情間,為了最大限度地減少人員集聚的風險,各銀行開通了手機銀行或網上銀行等電子辦理渠道,通過網上銀行進行利率轉換的辦理即可,部分銀行可能電子辦理渠道還沒有開通,咨詢一下銀行客服,待開通后通過網上渠理即可。
3.通過電話銀行辦理,在疫情期間,可以通過撥打銀行的客服電話,或者聯系貸款經辦機構的客戶經理申請利率轉換,如果通過客服電話辦理,需要將姓名、電話號碼等信息報給銀行,銀行再安排專人與客戶聯系,告知具體辦理事項。
我們根據自己的實際情況,選擇一種方式辦理即可。
如果我們不去銀行辦理,也不通過網上銀行或電話銀行的方式辦理,那么后果又會怎么樣呢?
根據銀行的安排,本次利率轉換工作為2020年3月1日至8月31日,如果用戶到7月31日都沒有通過以上渠道進行主動確認,那么銀行會默認按照每年1月1日調整的浮動利率定價模式進行轉換,也就是強制將所有沒有主動轉換的客戶全部轉換為LPR模式。
此次利率轉換,分為LPR利率模式與固定利率方式,轉換為LPR利率,是以2019年12月份的LPR利率為基準,確認加點(或扣點)數,加點數在合同期內不再改變,比如說自己的房貸利率是5.39%(利率上浮10%),則轉換為LPR利率之后為4.8%+0.59%,這個0.59%就是加點數,未來都不會再改變,如果下一年LPR利率下降,則實際利率就會下降。
反之,如果LPR利率上升,則實際利率會上升。如果自己預期未來LPR利率會不斷下降,那么選擇轉換為LPR利率就比較合適。如果自己認為以后LPR利率可能會上漲,那么選擇為固定利率,就不會受到利率上升的影響。
因此,最好根據自己的判斷,選擇適合自己的利率方式,如果一直未主動辦理,銀行會全部默認轉換為LPR浮動利率方式,且不能再更改。
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