2022年是云南爛尾樓整治的重要年份,陸續傳出將要復工的項目,如今部分項目已經進入正式復工階段。其商業部分會有新的“翻盤”機會嗎?
·置地廣場
今年3月盤龍區城市更新改造局針對于置地廣場的復工問題給出了答復,表示正在尋找相關的投資意向人,整體項目預計將在今年6月之前復工。
【資料圖】
據了解,置地廣場已于7月1日正式復工,項目由天祥建設集團負責施工,計劃將在2025年12月31日竣工。但是目前項目的接盤方是誰,目前沒有具體消息,根據工商公開信息,云南城投昆明置地有限公司背后最大的股東依舊是中天世紀房地產開發經營有限公司。
置地廣場整體占地面積10147.82平米,約29.5畝,僅規劃了兩棟建筑。A塔是辦公為主的超高層寫字樓,總高260米,單層面積約2000平米。B塔置地公館為商住兩用,總高49層。在寫字樓與商務公館中間配置了5層樓的配套商業。
·新時代廣場
今年3月五華區住建局就關于新時代廣場3棟4棟已銷售樓棟的復工情況做出了回復,表示將在今年6月將進行復工。
根據公開消息,今年6月項目的售樓部重新開放,但是因產權等方面的問題,所銷售的樓盤是隔壁的綠城春城明月。截止目前,根據一些公開的報道,項目室外的園林景觀、門窗、水電已經進場施工。
該項目總占地面積為89.16畝,對應國福現代城A6,A7兩個地塊,備案名為海棠苑,推廣名為新時代廣場場,由國福地產開發,中核工共建設集團開發。
其中A6地塊規劃為商業用地,在2014年已與愛琴海簽約,但就如今的情況來看,想要兌現之前的規劃已經是不太可能了。目前整體項目裙樓主體部分已經完工,但是最終的接盤方尚未確定。
不難看出,從去年4月起,昆明爛尾樓的問題正在逐個被化解,根據云南省住建廳消息,截至6月13日,昆明已累計化解105個爛尾項目,化解率93.75%,剩余未化解項目7個。
其中除了近期的爛尾樓外,諸如鼓樓大廈、涌鑫哈佛中心、西城時代西錦里等項目都已復工或已交付。
而今年在5月初公布的破產房企名單中,有8家企業屬于云南,根據相關的公告查閱8家房企中有約3家房企開發的項目涉及商業用地,即天宇瀾山二、三期,錦城,金湖尚居一期等。
在其過程中,不難發現,爛尾樓化解所針對的首要都是住宅,商業地塊大多很少有相關消息傳出。
在2021年年末,贏商網對云南預計在2022開業商業項目做了盤點,其中,原本有計劃開業的商業項目中13個計劃在2022年開業的項目出現了爛尾、停工,累積體量達到112.7萬平方米。
時間已經過半,13個項目中玉溪紅塔萬達廣場已被盤活,并確定于今年9月29日開業。但是其余的項目,截止目前都沒有好消息傳來。
可見商業存量項目化解上的緩慢與困難。
隨著現代城市生活的發展,商業已經成為了人們生活重要的組成部分,特別對于大面積占地的地產項目來說,擁有一個購物中心已經成為了標配。好的商業品牌也成為了吸引購房者的關鍵。
但對于爛尾的項目來說,一方面之前已經簽約的品牌能否還能繼續續約,另一方面長期爛尾后缺乏一定的維護管理能否達到一定的標準,這些問題都將回事商業爛尾項目化解上的難題。更不用說后期的運營。也是我們需要關注的重要信息。
合作聯系:東方地產dichan@em.eastday.com上猶縣水巖鄉衛生院醫生蔡昌才驅車前往金盆村為村民駱運招治病。以往,每月去醫院就診不僅路途遠,還要排隊。這幾年有了家庭醫生后,直接送
今年2月以來,省藥監局深入開展藥品安全專項整治行動,堅持問題導向,以嚴厲打擊違法犯罪行為、全面排查風險隱患為手段,推進專項整治行動
沒想到,現在直接在窗口就能辦理,真是太方便了。蔣瓊在九江市經營一家造型工作室,近期有意擴大生意規模,需要資金周轉。她帶齊資料來到九
記者從新余海關獲悉,今年上半年,新余市外貿取得了較好成績,全市外貿進出口總值184 3億元,同比增長84 3%,高出全國平均水平74 9個百分點
作為南昌市第二季度集中開工的重大項目之一,南昌數谷產業園項目總投資100億元,計劃2024年5月完工交付使用,擬引進字節跳動、華為(南昌)工
淮南市向中國工程院院士、安徽理工大學校長袁亮頒發了第一張淮南市高層次人才優才卡。為深化我為人才辦實事實踐活動,落實高層次人才服務保
連日來,宿州市埇橋區不斷細化各項工作舉措,壓實防汛各項責任,提升應急救援保障能力,筑牢防汛安全堤。目前,該區防汛物資已儲備到位,全
近日,無為市自然資源和規劃局、無為市福渡鎮人民政府在無為潤峰中海置業有限公司項目部現場舉行交地即交證頒證儀式,標志該市交地即交證優
設施齊全的衛生食堂、水沖式的獨立衛生間、樓道墻體粉刷一新的宿舍……走進安徽省全椒縣武崗學校,已經運行滿一年的農村特色寄宿制學校成果
租房購房補貼、創業補貼等能夠給我們更多留在安徽就業創業、筑夢圓夢的動力。家在河南商丘的安徽大學畢業生李想說。近日,省委組織部、省人
作為我省重點打造的十大新興產業之一,新材料產業打出新攻勢,實現新突破。記者日前從省發改委獲悉,今年1月至5月,全省新材料產業規模以上
記者從人民銀行合肥中心支行獲悉,5月份全省人民幣各項貸款增加708 66億元,同比多增146 88億元。截至5月末,各項貸款余額6 27萬億元,同比
金融是實體經濟的血脈,助企紓困就是急企業之所急,真金白銀的貨幣金融政策支持可為企業發展積蓄后勁。在22日由省政府新聞辦舉行的全省金融
22日,哈爾濱市政府新聞辦召開哈爾濱市促進四大經濟發展系列新聞發布會生物經濟專場發布會。會上,哈爾濱市發改委副主任張曉萍發布了《哈爾
省招考中心消息:今年我省農村免費醫學定向生招生計劃為320人。其中,臨床醫學專業招生270人,中醫學專業招生50人。招生高校為山西醫科大學
安徽安慶市正式成立“老年助餐慈善基
記者日前從安慶市民政局獲悉,該市慈善會近日設立老年助餐慈善基金,共同守護老年人舌尖上的幸福。該基金專項用于資助城鄉社區老年食堂、社
安徽淮北積極落實2022年電網防汛度汛
近日,國網淮北供電公司工作人員來到110千伏中泰變電站開展防汛隱患排查。該公司積極落實2022年防汛度汛措施,提前細化應急預案,推進極端
安徽全椒縣完善拓展人力信息資源助企
今年以來,全椒縣不斷完善拓展人力資源信息庫、勞務對接信息庫、企業用工需求信息庫三庫信息資源,已摸排400多家次企業缺工崗位信息1 2萬個
宿州市埇橋區柔性引進博士推進鄉村振
宿州市埇橋區實施博士匯工程,柔性引進29名博士擔任副鄉鎮長或園區副主任,他們將為加快產業發展、推進鄉村振興強化智力支持。目前,博士專
安徽印發出臺全面實施零基預算改革方
為進一步提高財政資源配置效率和資金使用效益,省政府印發《安徽省全面實施零基預算改革方案》,明確從編制2023年預算起,在全省范圍內全面
5月份安徽居民消費價格同比上漲2.3%
近日,國家統計局安徽調查總隊發布了我省5月份居民消費價格統計數據。統計顯示,我省居民消費價格同比上漲2 3%,同比漲幅比上月回落0 4個百分
安徽多種方式引導群眾防范非法集資風
合肥地鐵1號線、3號線上滾動播放防范非法集資宣傳視頻,淮南市發布《致老年群眾的一封信》……6月份是一年一度防范和處置非法集資宣傳月,今
鐵路部門持續加大長三角地區運力投放
記者從中國鐵路上海局集團有限公司獲悉,隨著上海疫情防控形勢持續向好,為進一步適應旅客出行需要,助力復工復產,鐵路部門自6月10日起持續加
安徽六安持續精準施策全力促進工業發
六安市與蔚來汽車簽署合作協議,共建智能電動汽車零部件配套產業園區。該園區一期計劃2023年上半年投產,建成后將具備年產30萬噸鋁壓鑄產能,
安徽淮北全力維護外賣送餐員合法權益
為切實防范化解新業態領域重大風險隱患,強化外賣送餐員權益保障工作,淮北市市場監管局充分發揮職能作用,全力維護外賣送餐員合法權益。淮北
湖南漣源開展專項行動一對一為企業紓
位于漣源市的湖南三合美新材料科技有限公司,兩條生產線滿負荷運行,生產聚氨酯和巖棉復合板。因產品升級與產能擴充,急需新增兩條生產線,
湖南藍山縣進村入戶排查整治自建房安
老叔,這棟房屋墻體有開裂痕跡,要維修加固,安全重要!5月20日,藍山縣塔峰鎮果木村,黨員干部上門開展農村自建房安全隱患排查整治。連日來
一季度湖南萬元產值綜合能耗同比下降
近日,湖南省工業通信業節能監察中心發布一季度全省六大高耗能行業能源消耗統計監測報告。據該報告,一季度全省146家主要高耗能企業的萬元
濟南起步區一年來累計簽約優質項目11
萬里黃河第一隧濟南黃河濟濼路隧道建成通車,占地4000余畝的新能源乘用車零部件產業園加快施工……記者21日采訪獲悉,建設實施方案獲批復一
山東發布通知啟動傳統民居保護利用試
省住房城鄉建設廳、省財政廳近日聯合印發《關于做好傳統民居保護利用試點工作的通知》,在全省部署開展傳統民居保護利用試點工作。此次試點