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      焦點要聞:北京再推4宗宅地預申請:3宗涉及現場競報“現房銷售”面積
      發布時間:2022-08-10 18:46:02 文章來源:澎湃新聞
      其中,位于豐臺區和海淀區的3宗地塊均明確報價達到上限價格后,轉為在此基礎上現場競報“現房銷售”面積程序。同樣位于海淀區西北旺鎮的京土儲

      北京一景 視覺中國 圖

      時隔5天,北京再發布4宗預申請住宅地塊。

      8月10日,北京市規劃和自然資源委員會官網顯示,在此前公布8宗商品住宅用地預公告的基礎上,再次掛牌4宗預申請地塊,4宗地塊土地面積約14.46萬平方米,總交易起始價118.7億元。


      【資料圖】

      4宗地塊中,1宗位于豐臺區南苑街道,2宗位于海淀區西北旺鎮;1宗位于房山區拱辰街道。其中,位于豐臺區和海淀區的3宗地塊均明確報價達到上限價格后,轉為在此基礎上現場競報“現房銷售”面積程序。

      另外,公告顯示,4宗地塊預申請受理時間均自2022年8月10日起至2022年8月16日。

      此次公布的預申請地塊中,交易起始價最高的地塊為京土儲預(海)[2022]042號地塊,該地塊位于海淀區西北旺鎮HD00-0403街區內,土地面積46313.85平方米;交易起始價為48.5億元。

      按照該地塊公告,宗地設定土地合理上限價格557750萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限21000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

      同樣位于海淀區西北旺鎮的京土儲預(海)[2022]041號地塊的交易起始價為36.5億元。

      地塊信息顯示,京土儲預(海)[2022]041號地塊土地面積47827.06平方米,建設控制規模71740.59平方米。

      該地塊公告要求顯示,宗地設定土地合理上限價格419750萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限36000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

      位于豐臺區的京土儲預(豐)[2022]043號地塊顯示,土地面積32689.63平方米,交易起始價29.4億元。該地塊同樣設有競報“現房銷售”面積環節。

      按照要求,上述豐臺區地塊設定土地合理上限價格338100萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限21000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

      還有一宗地塊是房山區的京土儲預(房)[2022]044號地塊,該地塊土地面積17779.03平方米,交易起始價4.3億元。地塊要求顯示,宗地設定土地合理上限價格49450萬元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

      值得一提的是,在此次公布4宗預申請地塊之前,北京市規劃和自然資源委員會于8月5日公布了8宗商品住宅用地預申請公告,土地總面積約35萬平方米,總建筑規模約67萬平方米,地塊起始價187.4億元。

      上述8宗地塊預申請受理截止時間為2022年8月15日,這批地塊將視企業遞交預申請情況,轉入本年度第三批次商品住宅用地集中供應。

      公告顯示,8宗地塊分別位于亦莊新城、順義新城、房山區、大興區、昌平區、海淀區、密云區、石景山五里坨等地,8宗地塊中有5宗地塊明確報價達到上限價格后,轉為現場競報“現房銷售”面積。

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