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                        	【環(huán)球報(bào)資訊】南京二套房降首付虛實(shí)：多家銀行否認(rèn)收到通知，當(dāng)?shù)貥鞘腥セ芷诔?1 年                        
                            
                        
      							
                            發(fā)布時(shí)間：2022-08-16 09:51:33					
                            文章來源：ZAKER網(wǎng)
                      
      

                        
      
                        	作者：忻奇琪8月12日，《江蘇省市場利率定價(jià)自律機(jī)制》文件在市場上流傳。7月新房交易量同比降38%南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，7月南京共成交新                        
      

						
						
      
            				
      本文來源：時(shí)代周報(bào) 作者：忻奇琪

      【資料圖】
      8 月 12 日，《江蘇省市場利率定價(jià)自律機(jī)制》文件在市場上流傳。
      該文件對(duì)南京現(xiàn)有購房信貸政策予以調(diào)整，取消了二套房 " 認(rèn)房又認(rèn)貸 " 政策，重回 2016 年低首付時(shí)期。
      根據(jù)文件內(nèi)容，有貸款記錄但已經(jīng)結(jié)清的家庭，可按照首付 3 成再次購房。此外，有貸款記錄但沒有住房，有 1 套房但沒有貸款記錄的購房者也可以享受 3 成首付。有 1 套房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的購房者，再次申請(qǐng)貸款由過去的 8 成降為 6 成。
      " 確實(shí)收到了（利率）調(diào)整通知，預(yù)計(jì)將從 15 日開始正式實(shí)行。無房且貸款已還清的客戶，可以做到 3 成首付，根據(jù)實(shí)際客戶本身資質(zhì)情況，最低貸款利率可以做到 4.25%。"8 月 13 日，某大型商業(yè)銀行分行的一位信貸人員曾向時(shí)代周報(bào)記者表示。
      8 月 15 日，江蘇省市場利率定價(jià)自律機(jī)制秘書處對(duì)外辟謠，稱尚未看到上述文件。同日，當(dāng)時(shí)代周報(bào)記者再次聯(lián)系上述銀行時(shí)時(shí)，一名工作人員卻表示：" 有關(guān)放松貸款比例的政策將暫緩執(zhí)行。目前仍然將執(zhí)行原有政策，對(duì)已經(jīng)有 1 套房且貸款結(jié)清的購房者，再次申請(qǐng)房貸仍然執(zhí)行 5 成首付的政策，已有 1 套房且未結(jié)清貸款的，再次申請(qǐng)時(shí)需要 8 成首付。"
      據(jù)證券時(shí)報(bào)報(bào)道，中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行等，均表示目前暫未收到調(diào)整通知。
      7 月新房交易量同比降 38%
      南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，7 月南京共成交新房 4258 套，環(huán)比 6 月近 6000 套的交易量下滑近 3 成，同比去年同期更是下跌了 38%。
      從各個(gè)板塊的成交數(shù)據(jù)來看，浦口和江寧占了 4 成多，其次是棲霞、雨花臺(tái)和建鄴。新房市場的觀望氣氛依然濃厚，樓盤銷售的兩極分化現(xiàn)象相當(dāng)明顯。部分熱門板塊受限于供應(yīng)量少，難以帶動(dòng)全市樓盤銷量提升。
      8 月 14 日，閩系房企營銷人士趙帥（化名）在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)表示：" 過去幾年里，南京樓市牛市太久，我們普遍預(yù)計(jì)，現(xiàn)在距離真正的底部還有一段距離。"
      另一位長期關(guān)注南京的投拓人士王昆（化名）也向記者表示：" 當(dāng)前業(yè)內(nèi)人士對(duì)南京市場普遍都持悲觀態(tài)度，從投資角度上來說，其它長三角的城市情況也都比較差，南京還算其中相對(duì)較好的。"
      圖源：圖蟲創(chuàng)意
      廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，現(xiàn)在購房預(yù)期信心能力不足，在這種情況下，吸引客戶最好的營銷手段是降低購房的門檻和月供。
      年內(nèi)已發(fā)布多次樓市新政
      為了吸引外地人購房，南京可謂是使出了 " 渾身解數(shù) "。據(jù)時(shí)代周報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，南京各區(qū)已經(jīng)陸續(xù)發(fā)布了超 10 條樓市新政，包括降低購房門檻、調(diào)整限售條件、降低交易費(fèi)用等。
      4 月 8 日，南京市溧水區(qū)放寬限購條件，非南京市戶籍購買溧水首套房產(chǎn)，對(duì)繳納社保年限不再限制。南京市戶籍在溧水可購買第二套及以上的住宅。3 天之后，六合限購政策放寬，對(duì)在南京無房的外地人，可憑身份證及戶口本在六合購房，不再需要繳納社保，但需要開購房證明。
      5 月 20 日，南京就貸款額度進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的 30 萬元 / 人、夫妻雙方 60 萬元 / 戶，調(diào)整至 50 萬元 / 人、夫妻雙方 100 萬元 / 戶，切實(shí)減輕剛性改善群體購房負(fù)擔(dān)。
      7 月 25 日，高淳出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展有關(guān)政策。2023 年 6 月 30 日前，在高淳區(qū)購買新建商品住房（不含二手商品住房）并網(wǎng)簽備案的購房者，后期取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，憑契稅發(fā)票可給予購房合同價(jià)格（不含稅）1% 補(bǔ)貼。
      8 月 20 日，南京再次發(fā)布新規(guī)，凡在長三角區(qū)域三省一市（江蘇省、浙江省、安徽省、上海市。）繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)的，累計(jì)納入南京市繳納年限計(jì)算并賦分。同時(shí)，在居住年限互認(rèn)地居住的年限，予以累計(jì)互認(rèn)并賦分。這也意味著，只要在江蘇、浙江、安徽、上海任何一個(gè)地方繳納社保，都可以納入南京社保年限，并且獲得積分、落戶。
      8 月 10 日，南京推出 " 房票 " 安置政策。針對(duì)選擇房票安置的被拆遷人，在貨幣化安置的基礎(chǔ)上再增加 10% 的房票安置獎(jiǎng)勵(lì)，且有效期為一年，同時(shí)享受正常的購房獎(jiǎng)勵(lì)和政策。
      目前，南京樓市供應(yīng)量和庫存量均處于高位。
      據(jù) 365 新房中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8 月期間預(yù)計(jì)南京將有 35 家樓盤、超 5000 套新房入市，其中江北的供貨量最大，將提供 2300 余套房源上市銷售，幾乎占據(jù)全市的 " 半壁江山 "。存量房方面，鏈家南京站顯示，當(dāng)前南京在售二手房掛牌量約 13.61 萬套。
      來自同策研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年 3~4 月，南京商品住宅成交面積分別為 69 萬平方米和 62 萬平方米，同比分別下降 59.49％和 63.33％，下降幅度較大且呈擴(kuò)大趨勢(shì)；存量房面積達(dá) 11 萬平方米，去化周期超過 1 年。
      合作聯(lián)系：東方地產(chǎn)dichan@em.eastday.com            				            		
      關(guān)鍵詞：
  
多家銀行
 


      
                       	
      
                    
      
       
    
      

    
      
        
      
        
      
            
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        四川正式啟動(dòng)三級(jí)保供電調(diào)控措施保障民生用電 優(yōu)化各類電源發(fā)電計(jì)劃
                            四川正式啟動(dòng)三級(jí)保供電調(diào)控措施
                    
        繼8月11日、14日連續(xù)兩次召開電力保供工作緊急視頻會(huì)議后，8月15日，四川再次召開電力保供調(diào)度會(huì)。記者從會(huì)上獲悉，預(yù)計(jì)全省最大用電負(fù)荷將
        
                 
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        前7月四川能源項(xiàng)目累計(jì)完成投資493億元 油氣類項(xiàng)目完成投資159億元
                            前7月四川能源項(xiàng)目累計(jì)完成投資4
                    
        今年以來，四川積極擴(kuò)大能源領(lǐng)域有效投資，前7月能源項(xiàng)目累計(jì)完成投資493億元、同比增長4%。8月15日，省能源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，前7月煤炭類
        
                 
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        四川加力加勁堅(jiān)決遏制事故多發(fā)頻發(fā)態(tài)勢(shì) 有效提升預(yù)報(bào)預(yù)警水平 
                            四川加力加勁堅(jiān)決遏制事故多發(fā)頻
                    
        8月15日，全省防汛減災(zāi)、森林草原防滅火工作電視電話會(huì)議召開，深刻汲取彭州8·13山洪災(zāi)害教訓(xùn)，分析研判當(dāng)前形勢(shì)，安排部署下一步重點(diǎn)工作
        
                 
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        四川攀枝花推動(dòng)打造職業(yè)能力建設(shè)工作品牌 提供人才廣闊展示舞臺(tái)
                            四川攀枝花推動(dòng)打造職業(yè)能力建設(shè)
                    
        8月9日，攀枝花技師學(xué)院實(shí)習(xí)工廠里，焊花四濺，機(jī)器聲此起彼伏。身穿工作服的教師周樹春，在一間間操作室里進(jìn)進(jìn)出出，指導(dǎo)學(xué)生們焊接。過去
        
                 
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        上半年湖南物流需求平穩(wěn)增長行業(yè)運(yùn)行平穩(wěn) 快遞業(yè)務(wù)量完成10.3億件
                            上半年湖南物流需求平穩(wěn)增長行業(yè)
                    
        記者從省發(fā)改委獲悉，上半年全省物流需求平穩(wěn)增長，行業(yè)運(yùn)行總體平穩(wěn)。全省社會(huì)物流總額64096 2億元，同比增長4 4%;全省物流業(yè)總收入為2270
        
                 
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        湖南各地工業(yè)企業(yè)忙生產(chǎn)全力以赴穩(wěn)增長 生產(chǎn)線全力運(yùn)轉(zhuǎn)
                            湖南各地工業(yè)企業(yè)忙生產(chǎn)全力以赴
                    
        在全球最大地下工程裝備制造基地，掘進(jìn)機(jī)生產(chǎn)計(jì)劃已排到年底;千億級(jí)工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)園區(qū)邊建設(shè)邊生產(chǎn)，打造智能制造標(biāo)桿……時(shí)已立秋，三湘大
        
                 
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        江西贛州醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系進(jìn)一步完善 完善“三醫(yī)”聯(lián)動(dòng)機(jī)制
                            江西贛州醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系進(jìn)一步
                    
        上猶縣水巖鄉(xiāng)衛(wèi)生院醫(yī)生蔡昌才驅(qū)車前往金盆村為村民駱運(yùn)招治病。以往，每月去醫(yī)院就診不僅路途遠(yuǎn)，還要排隊(duì)。這幾年有了家庭醫(yī)生后，直接送
        
                 
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        江西堅(jiān)持問題導(dǎo)向推進(jìn)藥品安全專項(xiàng)整治走深走實(shí) 持續(xù)完善投訴舉報(bào)渠道
                            江西堅(jiān)持問題導(dǎo)向推進(jìn)藥品安全專
                    
        今年2月以來，省藥監(jiān)局深入開展藥品安全專項(xiàng)整治行動(dòng)，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，以嚴(yán)厲打擊違法犯罪行為、全面排查風(fēng)險(xiǎn)隱患為手段，推進(jìn)專項(xiàng)整治行動(dòng)
        
                 
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        江西九江多舉措為創(chuàng)業(yè)者營造良好創(chuàng)業(yè)貸款環(huán)境 就業(yè)創(chuàng)業(yè)事項(xiàng)一次性辦
                            江西九江多舉措為創(chuàng)業(yè)者營造良好
                    
        沒想到，現(xiàn)在直接在窗口就能辦理，真是太方便了。蔣瓊在九江市經(jīng)營一家造型工作室，近期有意擴(kuò)大生意規(guī)模，需要資金周轉(zhuǎn)。她帶齊資料來到九
        
                 
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        上半年江西新余全市外貿(mào)進(jìn)出口總值同比增長84.3% 外貿(mào)主體活力持續(xù)激發(fā)
                            上半年江西新余全市外貿(mào)進(jìn)出口總
                    
        記者從新余海關(guān)獲悉，今年上半年，新余市外貿(mào)取得了較好成績，全市外貿(mào)進(jìn)出口總值184 3億元，同比增長84 3%，高出全國平均水平74 9個(gè)百分點(diǎn)
        
                 
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        南昌高新區(qū)多舉措推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)加速跑 完善重大重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)機(jī)制
                            南昌高新區(qū)多舉措推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目建
                    
        作為南昌市第二季度集中開工的重大項(xiàng)目之一，南昌數(shù)谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資100億元，計(jì)劃2024年5月完工交付使用，擬引進(jìn)字節(jié)跳動(dòng)、華為(南昌)工
        
                 
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        安徽淮南頒發(fā)優(yōu)才卡落實(shí)高層次人才服務(wù)保障制度
                            安徽淮南頒發(fā)優(yōu)才卡落實(shí)高層次人
                    
        淮南市向中國工程院院士、安徽理工大學(xué)校長袁亮頒發(fā)了第一張淮南市高層次人才優(yōu)才卡。為深化我為人才辦實(shí)事實(shí)踐活動(dòng)，落實(shí)高層次人才服務(wù)保
        
                 
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        宿州市埇橋區(qū)細(xì)化工作舉措筑牢防汛“安全堤”
                            宿州市埇橋區(qū)細(xì)化工作舉措筑牢防
                    
        連日來，宿州市埇橋區(qū)不斷細(xì)化各項(xiàng)工作舉措，壓實(shí)防汛各項(xiàng)責(zé)任，提升應(yīng)急救援保障能力，筑牢防汛安全堤。目前，該區(qū)防汛物資已儲(chǔ)備到位，全
        
                 
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        安徽無為市“交地即交證”優(yōu)化營商環(huán)境政策正式落地
                            安徽無為市“交地即交證”優(yōu)化營
                    
        近日，無為市自然資源和規(guī)劃局、無為市福渡鎮(zhèn)人民政府在無為潤峰中海置業(yè)有限公司項(xiàng)目部現(xiàn)場舉行交地即交證頒證儀式，標(biāo)志該市交地即交證優(yōu)
        
                 
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        安徽全椒縣推動(dòng)農(nóng)村寄宿制學(xué)校試點(diǎn)工作
                            安徽全椒縣推動(dòng)農(nóng)村寄宿制學(xué)校試
                    
        設(shè)施齊全的衛(wèi)生食堂、水沖式的獨(dú)立衛(wèi)生間、樓道墻體粉刷一新的宿舍……走進(jìn)安徽省全椒縣武崗學(xué)校，已經(jīng)運(yùn)行滿一年的農(nóng)村特色寄宿制學(xué)校成果
        
                 
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