• <li id="yeaqi"><button id="yeaqi"></button></li>
  • 

    <fieldset id="yeaqi"></fieldset>
    <fieldset id="yeaqi"><table id="yeaqi"></table></fieldset>
      

      • 


        
    

      
    
      
        
      
            
            
      
            
        


        
    
        
          
          

        

        
            
       
        
      
    
      

        
    

      
    
      
        
      
            


            
        
      
        
      

       
	
      

      
      
      
                    	
      
                        	樓市2019年持續降溫 專家預計2020年總體先抑后穩 企業又將如何應對？                        
                            
                        
      							
                            發布時間：2019-11-28 15:28:43					
                            文章來源：中國新聞網
                      
      

                        
      
                        	2019年，收緊調控下的房地產行業迎來了新局面，從政策到資本，各個維度的理性回歸。在市場降溫、融資變難面前，房地產行業將何去何從、企業                        
      

						
						
      
            				
      2019年，收緊調控下的房地產行業迎來了新局面，從政策到資本，各個維度的理性回歸。在市場降溫、融資變難面前，房地產行業將何去何從、企業又將如何應對?
      

      “2019年，一線城市房價的反彈力較弱，四個一線城市中除了深圳之外其余均處于下降階段;準一線城市中，天津、重慶房價相對低迷。”中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組長鄒琳華日前在2019年華夏房地產投融資高峰論壇上發布的《中國房地產大數據報告(2019)》指出。
      

      鄒琳華預判，2020年房地產市場總體上先抑后穩。一線城市總體先跌后漲;二線城市漲跌并存，但是大起大落的可能性不大，受一線城市傳導效應和短期觀望氛圍的影響，二線城市有可能以小跌為主，但部分城市有可能上漲;因為長期投資價值有限，三四線城市總體上將是一個下跌態勢，但部分三四線城市借助棚改仍然有可能上漲。
      

      行業的種種變化，也在推動房企加緊轉型。中國人民大學國發院城市更新研究中心主任秦虹指出，房地產業的轉型實際上是布局未來，房地產本身是中長期的投資，精準判斷未來的發展頗為重要。房地產舊模式遇到空間約束、盈利約束、資金約束、政策約束，未來發展空間越來越小，房地產未來必須轉型，建議房企轉型與產業結合、與特色結合、與金融結合。
      

      具體向哪兒轉?“企業要依據自身的實力和自身的特點來進行選擇，而城市更新是未來房地產企業轉型需要關注的重要的一個方面。”秦虹說，因為中國城市化進入了高級發展階段，城市化率已經達到60%，城市群和都市圈興起，城市之間和城市蔓延區形成，城市內部的再生開發空間和基礎也已經開始出現。
      

      多位出席論壇的房地產行業人士認為，當前融資環境已經明顯收緊，房企從各個渠道獲取資金的難度、挑戰都在增加，行業進入轉型期，房地產開發企業從“賣房子到賣服務”轉變很關鍵。身處轉型賽道，地產商要做好自己的“發動機”、爭取多個賽道并舉。
      
            				            		
      關鍵詞：
  
樓市
  
降溫
 


      
                       	
      
                    
      
       
    
      

    
      
        
      
        
      
            
      樂活HOT
      
            
        
      
    
      
        
      
            
      娛樂LOVE