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                        	外地在上海買房子需要什么條件                        
                            
                        
      							
                            發(fā)布時間：2023-05-10 13:25:24					
                            文章來源：法務(wù)網(wǎng)
                      
      

                        
      
                        	一、外地在上海買房子需要什么條件外地在上海買房子需要的條件如下：1.以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房                        
      

						
						
      
            				一、
      外地在上海買房子需要什么條件
      外地在上海買房子需要的條件如下：
      1.以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；

      (資料圖片僅供參考)
      2.該家庭在滬無房；
      3.能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。
      4.長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
      5.2016年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
      6.根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計繳納滿24個月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
      二、
      購房合同訴訟時效是多久
      購房合同訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
      找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有定的，依照其規(guī)定。
      訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
      三、
      哪些購房合同屬于無效合同
      以下購房合同屬于無效合同：
      1.房地產(chǎn)分離出賣，合同無效；
      2.產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效；
      3.產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效；
      4.侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效；
      5.單位違反規(guī)定購房，合同無效；
      6.價格欺詐，顯失公平，合同無效等。
      《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
                  				            		
      關(guān)鍵詞：
 


      
                       	
      
                    
      
       
    
      

    
      
        
      
        
      
            
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