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                        	世界球精選！4月70城房價出爐！62城新房價格環比上漲，地產股會迎來持續性回暖嗎？                        
                            
                        
      							
                            發布時間：2023-05-22 10:07:19					
                            文章來源：格隆匯
                      
      

                        
      
                        	5月17日，國家統計局發布的最新數據顯示，4月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，同                        
      

						
						
      
            				
      本文整合自：國家統計局
      5月17日，國家統計局發布的最新數據顯示，4月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，同比上漲城市個數增加。70個大中城市商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落、二手住宅環比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。具體來看，銀川漲幅1%領跑，北上廣深漲0.6%、漲0.4%、漲0.2%、漲0.3%。

      (資料圖片)
      商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落 
      4月70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有62個和36個，比上月分別減少2個和21個，二手住宅減少個數較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個，比上月分別增加4個和1個。
      從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月略擴0.1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。
      從二手房看，環比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中，北京、廣州和深圳環比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上漲0.7%轉為下降0.2%；二三線城市二手住宅銷售價格環比均由上月上漲轉為持平。
      此外，4月一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月下降0.2%轉為上漲0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個百分點。
      北上廣深4月新房和二手房價格變動 
      北京4月新建商品住宅價格環比+0.6%(前值+0.3%)，同比+4.5%(前值+4.6%)；北京4月二手住宅價格環比+0.1%(前值+0.7%)，同比+3.3%(前值+3.8%)。
      上海4月新建商品住宅價格環比+0.4%(前值+0.4%)，同比+4.6%(前值+4.1%)；上海4月二手住宅價格環比-0.2%(前值+0.7%)，同比+2.5%(前值+2.8%)。
      廣州4月新建商品住宅價格環比+0.2%(前值+0.2%)，同比-0.1%(前值-0.2%)；廣州4月二手住宅價格環比+0.3%(前值+0.2%)，同比-1.0%(前值-0.8%)。
      深圳4月新建商品住宅價格環比+0.3%(前值+0.4%)，同比-1.1%(前值-1.5%)；深圳4月二手住宅價格環比+0.5%(前值+0.3%)，同比-1.4%(前值-1.3%)。
      房地產市場有望逐步企穩 
      今年以來房地產相關板塊一直延續跌勢，截至今日，房地產開發板塊近一周跌3.43%，近一月跌8.58%，今年以來跌幅超過10%。
      同時，關于房地產的相關數據也于近期陸續出爐。
      2023年1-4月份，全國商品房銷售面積3.76億平方米，同比下降0.4%，降幅比一季度收窄1.4個百分點；商品房銷售額3.98萬億元，增長8.8%，增幅擴大4.7個百分點。
      但在供應端，1-4月全國房地產開發投資3.55萬億元，同比下降6.2%，降幅也是連續兩個月擴大。房屋施工面積、新開工面積指標等數據也顯示降幅擴大。
      針對目前的情況，國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉解釋稱：“房地產市場整體處于調整期，穩定房地產市場，保障和改善民生，仍需要繼續努力。”
      下階段，隨著經濟恢復向好，穩定房地產市場政策顯效、市場預期好轉，房地產市場有望逐步企穩。 
      展望未來，中指研究院市場研究總監陳文靜表示，對于房地產來說，促需求也將是未來的側重點。同時，會議對房地產的定調未改，政策環境整體或仍處在寬松期。
                  				            		
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