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      房地產市場呈現不斷向好態勢 京滬快速回暖
      發布時間:2023-02-21 09:23:24 文章來源:中國消費者報
      房地產市場呈現不斷向好態勢京滬快速回暖


      (相關資料圖)

      本報訊(記者孫蔚)近日,國家統計局發布2023年1月70個大中城市商品住宅銷售價格情況:新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個,比上月分別增加21個和6個。同比來看,新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有15個,比上月減少1個;二手住宅銷售價格同比上漲城市有6個,與上月相同。

      數據顯示,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%;二手住宅銷售價格環比由上月下降0.5%轉為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點。

      一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.1%,漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.9%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比下降3.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

      “在政策不斷寬松的背景下,在疫情防控政策大力優化的推動下,房地產市場總體預期已呈現不斷向好態勢。”58安居客研究院院長張波對《中國消費者報》記者表示,從1月房價數據來看,一線城市轉暖的跡象較為明顯,二線城市則依然存在一定分化,三四線城市的降溫幅度已有所收窄。但目前市場還未迎來全面向好,一季度仍是市場重要的轉折期,需要進一步推進樓市消費需求。

      張波進一步分析認為,從一線城市來看,北京、上海市場已呈現快速回暖態勢,一二手房環比均出現上揚,市場熱度明顯回升,深圳的二手房市場也開始轉熱。一線城市市場恢復速度明顯快于其他城市。二線城市市場分化持續,杭州、寧波、合肥、成都等熱點二線城市一二手房的復蘇明顯加快,而沈陽、大連、長春等城市還處于探底階段,預計這一趨勢將在一季度延續。而三四線城市總體房價依然處于下行階段,市場底部的徘徊周期會更長。

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