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                        	環(huán)球時(shí)訊：4月武漢二手房交易過(guò)萬(wàn)套 占到全市住宅交易總量的58.49%                        
                            
                        
      							
                            發(fā)布時(shí)間：2023-05-10 10:34:06					
                            文章來(lái)源：楚天都市報(bào)
                      
      

                        
      
                        	4月武漢二手房交易過(guò)萬(wàn)套占到全市住宅交易總量的58.49%                        
      

						
						
      
            				

      【資料圖】
      楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)崳ㄓ浾邉㈤W）5月9日，武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布2023年4月武漢二手住房市場(chǎng)報(bào)告。4月，武漢二手住房交易10411套，占到武漢市住宅交易總量的58.49%，僅次于2021年4月的11124套峰值，位居有記錄以來(lái)的歷史同期第二位。
      價(jià)格方面，2023年4月，武漢二手住宅總體掛牌均價(jià)為17136.88元/㎡，較2023年3月下跌1.93%，較去年同期跌9.47%。其中新增房源掛牌價(jià)格18254.91元/㎡，較2023年3月份下跌0.68%，較去年同期跌4.88%。
      二手住房市場(chǎng)供應(yīng)方面，今年4月，武漢市二手住房新增掛牌房源12329套，環(huán)比減少19.27%，同比增幅27.66%。當(dāng)月除東湖風(fēng)景區(qū)外，其余各區(qū)二手住房的新增供應(yīng)量均環(huán)比減少。其中洪山區(qū)新增掛牌二手住房1574套，環(huán)比減少21.73%，連續(xù)11個(gè)月領(lǐng)跑全市；江岸區(qū)新增掛牌二手住房1239套緊隨其后，環(huán)比減少18.59%；東湖高新區(qū)新增供應(yīng)1227套，環(huán)比降幅24.35%。
      武漢存量住房最為活躍的5大行政區(qū)（江岸區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、洪山區(qū)、東湖高新區(qū)）的新增房源掛牌量為6344套，環(huán)比減少21.97%，這5大行政區(qū)的新增供應(yīng)量占到了同期二手住房新增供應(yīng)總量的51.46%，較3月份收窄1.78個(gè)百分點(diǎn)。
      從新增掛牌的房源結(jié)構(gòu)來(lái)看，4月份，90-120㎡二手住房的新增掛牌量占當(dāng)月新增掛牌量的比重為32.76%，環(huán)比3月收窄了1.36個(gè)百分點(diǎn)；60-90㎡二手住房的新增掛牌量占當(dāng)月新增掛牌量的比重為30.40%，環(huán)比收窄了0.51個(gè)百分點(diǎn)；120㎡以上房源的新增掛牌量占比為26.82%，環(huán)比擴(kuò)大了1.06個(gè)百分點(diǎn)。
      與上個(gè)月相比，各面積段二手住房的新增掛牌量環(huán)比均有不同程度減少。其中60㎡以下房源新增掛牌1265套，環(huán)比降幅9.58%；60-90㎡房源新增掛牌3838套，環(huán)比降幅18.69%；90-120㎡房源新增掛牌4136套，環(huán)比降幅20.61%；120-144㎡房源的新增掛牌量為2246套，環(huán)比降幅14.70%；144㎡以上大戶型新增掛牌1140套，環(huán)比降幅12.91%。
      根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)和各大經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)，4月洪山區(qū)成交1469套，連續(xù)13個(gè)月領(lǐng)跑全市。
      從成交量環(huán)比變化來(lái)看，除東湖高新區(qū)、江夏區(qū)和東湖風(fēng)景區(qū)的成交量出現(xiàn)環(huán)比增加，其余各行政區(qū)均出現(xiàn)環(huán)比下降，其中江漢區(qū)成交561套，環(huán)比降幅25%。
      二手住房交易的活躍區(qū)域（江岸區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、洪山區(qū)、東湖高新區(qū)）共成交二手住房5534套，環(huán)比減少3.72%，同比增幅95.20%，占月度二手住房成交總量的53.16%，環(huán)比擴(kuò)大了1.94個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)。
                  				            		
      關(guān)鍵詞：
 


      
                       	
      
                    
      
       
    
      

    
      
        
      
        
      
            
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