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                        	辦理抵押登記費用是多少？辦理抵押登記費用多少有標準？                        
                            
                        
      							
                            發布時間：2023-05-16 11:23:19					
                            文章來源：律速網
                      
      

                        
      
                        	一、辦理抵押登記費用多少辦理抵押登記費用多少標準如下：1.房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。2.各銀行...                        
      

						
						
      
                            
      
                                
      一、辦理抵押登記費用多少
      

      辦理抵押登記費用多少標準如下：
      

      1.房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
      

      2.各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而后者，各銀行的收費標準是不同的。
      

      3.關于銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標準會報銀監局核批，然后銀行在收費標準中公示。各銀行收費標準或許會有不同，但只要是銀監局核準的，銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納。
      

      

      二、未辦理抵押登記的風險
      

      未辦理抵押登記的風險是不得對抗善意第三人。租賃關系存在于抵押之前的，抵押權效力無法實現;在房地產抵押權設定之前存在的用益物權不具有對抗抵押權的效力;在同一房地產上設定數個抵押權時，其擔保的債權按抵押權設定的先后順序受償，順序相同的則按債權比例受償。
      

      《民法典》第四百零五條
      

      抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
      

      第四百一十四條
      

      同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
      

      (一)抵押權已經登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;
      

      (二)抵押權已經登記的先于未登記的受償;
      

      (三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。
      

      其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
      

      三、如何辦理房屋抵押登記
      

      1.申請抵押登記。
      

      2.受理申請。
      

      3.進行審核。
      

      4.進行登記。
      

      5.收費發證。
      

      6.立卷歸檔。
      
                            
      
            				            		
                       	
      
                    
      
       
    
      

    
      
        
      
        
      
            
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