在深圳市下達考核任務之前,龍華區以“工作項目化、項目清單化、清單責任化”的思路,建立擬實施的65個項目作為年度整備預選庫。龍華區城市更新和土地整備局多次赴街道、股份公司交流座談、宣傳政策、積極摸底,了解各整備項目進展、存在的問題,并提出解決思路。
(資料圖片)
在深圳市考核任務下達后,該局主動籌劃,將考核任務的分項指標具體到每一個項目,將項目工作內容分解到測繪評估、權益人核實、簽約補償、土地入庫、結算方案等每一環節,明確各項目辦理時限和完成內容,按如期完成、正常推進、進度滯后等情況每季度通報、年底考核。
在壓力傳導下,全區土地整備系統的廣大黨員干部以時不待我、只爭朝夕的實干精神,發揚敢打必勝的大地塊精神,全力以赴掀起土地整備熱潮。
利益統籌+征收+常規整備分類攻堅考核指標今年4月底,龍華區土地整備再傳捷報——邁瑞醫療二期意向用地完成整備工作。在區委區政府的堅強領導下,在市規劃和自然資源局龍華管理局、市不動產登記中心龍華登記所的大力支持下,區城市更新和土地整備局、福城街道辦、龍華建設發展有限公司順利完成了邁瑞醫療二期意向用地的房屋拆除、產權注銷等整備工作。
該地塊位于九龍山數字城,將用于打造醫療器械標桿制造基地,建成后將有效推動九龍山數字城產業多樣化,對龍華區醫療器械產業集聚發展,引領和推動傳統產業轉型和結構性調整具有重要意義。
邁瑞醫療二期意向用地完成整備工作只是提力提速土地整備的一個縮影。今年以來,龍華區實施“利益統籌+征收+常規整備”的路徑,加快推進九龍山高爾夫球場、黎光產業片區等整備項目的權屬驗收和土地移交等工作,累計完成50.11公頃產業用地整備任務,完成率111.36%,完成比例居全市第一。
除了加快產業用地的土地整備外,龍華區還加快推進公共利益項目,通過攻堅樟坑徑直升機場等多個重點民生項目,同步推進城際線、高速路等公共設施項目,完成率61.83%,完成比例居全市第一。加快推進福城南、黎光產業片區章閣、民治牛欄前等項目,完成率居全市前列。積極完善清湖黃泥塘等項目的權屬驗收、土地移交工作;各項任務共計完成72.27公頃,完成比例達76.89%,居全市前列。
全鏈條管理+配套機制巧解統籌項目入庫難題土地整備利益統籌項目存在權屬復雜、補償標準難統一、訴求各種多樣等問題。如何破解這類項目入庫難題?
龍華區城市更新和土地整備局梳理現有政策指引及操作規程,制定內容更詳細、操作性更強的指引和細則,形成“土地整備利益統籌項目工作流程圖”,將權屬驗收和現狀驗收工作“串聯”改“并聯”,實行“當場驗收+當場移交”工作模式,最大程度優化工作流程。委托律師事務所,全鏈條梳理拆遷整備過程中存在的各種歷史遺留問題,為項目順利開展形成有效處理方案,確保項目提質增效。
截至目前,全區已列市土地整備利益統籌項目計劃的項目共65個,為全區建設“數字龍華、都市核心”儲備了大量優質空間,為龍華可持續高質量發展貢獻了力量。
龍華新聞全媒體記者 宋彪/文 記者 陳建華/圖
編輯 郭浩揚
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