為持續推進全省步行街(商圈)建設工作，發揮示范引領作用，全面促進消費。前不久，廣東省商務廳公布了省級示范特色步行街(商圈)名單。東莞鴻福路商圈入選第二批廣東省級示范特色步行街(商圈)名單。

位于東莞市中心的鴻福路商圈，基礎設施完善、業態豐富、品牌多樣，擁有眾多首店、旗艦品牌，客流量大，消費氛圍濃厚，文化特色明顯。東莞市商務局相關負責人表示，未來將通過升級優化，進一步提升鴻福路商圈空間品質和商業活力，加快將其打造為高品質商業聚集區。

鴻福路已成東莞首店最集中區域

在海外，紐約時代廣場、首爾時代廣場等超強商業區域都設有裸眼3D屏，在國內，裸眼3D屏也是近年來全國各大城市商業中心爭相上線的一種設施。

去年12月31日，作為獻禮鴻福路商圈入選第二批廣東省級示范特色步行街(商圈)名單之作，海德·匯一城“東莞之眼”裸眼3D屏啟用，近1000平方米P10級超4K科技視覺效果，吸引了眾多市民的目光。

廣東海德東方商業管理投資有限公司總經理林維蒂向記者透露，相比傳統LED屏，“東莞之眼”顯示屏采用了先進的控制技術，觀看效果更佳，性能穩定、色彩更加逼真豐富。“裸眼3D屏帶來的震撼體驗將會吸引眾多關注，有望將成為東莞新的城市地標。”林維蒂表示。

城市新地標的出現是東莞鴻福路商圈快速發展的一個精彩縮影。

東莞市商務局的資料顯示，鴻福路商圈整體范圍約45公頃，集聚了民盈國貿城、海德匯一城、市民服務中心美食廣場、南城海雅、萊蒙等商業綜合體和東莞康帝、東莞洲際、東莞會展等五星級酒店。商業建筑面積超過100萬平方米，入駐品牌超1100家。商圈年營業額近30億元，年客流量7000萬人次左右。

有數據顯示，去年以來，鴻福路商圈內首進東莞的品牌門店超過70家，是東莞全市首店落戶最為集中的區域。以匯一城為例，匯聚了全國首店X11旗艦店、環游嘉年華旗艦店，華南首店KKV第二代旗艦店、調色師大師店，以及GIVENCHY、法國嬌蘭、Fresh等國內外知名品牌的東莞首店。

東莞市民盈商業經營管理公司招商運營副總監肖濠鋒則表示，入選省級示范特色步行街(商圈)一方面將有利于整個商圈的宣傳推介，另一方面將吸引更多的知名品牌入駐，形成廣泛影響力。

多渠道推動鴻福路商圈升級

在去年廣東省委、省政府《關于推進貿易高質量發展的行動方案》中，“打造一批高品質商業步行街和特色商圈”被列為粵港澳大灣區國際消費樞紐工程的重要內容。各具特色的步行街(商圈)為粵港澳大灣區國際消費樞紐建設持續注入活力，為促進消費升級、構建新發展格局提供有力支撐。

業內專家認為，推動對現有步行街(商圈)的升級改造工作，是發揮其對消費升級帶動作用、推動高品質商業聚集的重要舉措之一。

在今年的東莞市政府工作報告中，東莞提出將加快打造區域消費中心城市，大力開展“樂購東莞”活動，積極推動鴻福路等商圈提升空間品質和商業活力，建設一批高品質消費載體。

對此，記者了解到，東莞接下來將從多個渠道推動鴻福路商圈升級，將其打造為高品質商業聚集區。

在公共空間功能與環境提升方面，東莞將從藝術彰顯文脈、慢行重塑交通、立體聯通城市、街道承載生活等方面著手，積極推進鴻福路商圈九大建設項目。

以鴻福路商圈海德·匯一城區域為例，林維蒂告訴記者，海德·匯一城將打造空中走廊，將原來的4塊相對獨立的區域連接在一起，使之融為一體，同時將把東莞的文化等元素融入進去。

“下一步規劃是加大商業氛圍的營造，深入融于品質東莞，承接城市功能，把城市文化融入進去，把文化藝術夜經濟融入，打造城市的微旅行地。”林維蒂說，文化娛樂中心將是海德·匯一城區域的重要特色，比如打造成為東莞的潮玩集中地。

據了解，目前東莞KK集團旗下全球潮玩集合品牌X11最大的潮玩店就落戶在海德廣場，里面數百個原創IP中有不少出自東莞。店門口的“Laura·籃球城市”超大潮玩雕塑每天都吸引不少潮玩愛好者打卡。該雕塑由東莞本土潮玩品牌ToyCity聯合X11打造，總高度達12米，身穿X11號籃球運動服。

此外，鴻福路商圈另一板塊的莞香名牌街也升級打造成為集精致餐飲、美學生活、休閑體驗于一體的生活歡聚場，旨在打造東莞美好生活新地標、潮流發聲地。

通過升級優化，福路商圈將進一步提升鴻空間品質和商業活力，加快成為高品質商業聚集區。

東莞將加大首店招引力度

業內人士表示，鴻福路商圈雖然已經是東莞首店數量最集中的商圈，但是首店聚集程度距離成都春熙路、上海淮海路這些成熟商圈仍然有不少差距。東莞仍需加大對首店的招引力度，發展首店經濟。

首店數量是衡量高品質商業聚集區的一個重要指標。在今年的東莞市政府工作報告中，東莞提出今年全年首店落戶不少于40個。

去年，東莞出臺了《關于大力發展首店經濟促進商業消費升級的若干措施(試行)》(下稱《若干措施》)。《若干措施》提出聚焦中心城區、松山湖、濱海灣新區等區域重點商圈，積極招引國內外具有影響力、代表性的知名品牌和原創品牌開設首店。首店引進按品牌最高給予100萬元獎勵。

而鴻福路商圈對于首店有強大的吸引力。林維蒂對記者表示，海德·匯一城是首店的首選之地，目前擁有87家首店，其中全國首店擁有4家，雖然擁有眾多一線首店，但未來還將繼續加大對首店的招引力度。

“因為首店經濟的發展可以大大提升東莞消費環境，而消費環境是一座城市品質的重要組成部分。”林維蒂說。

林維蒂建議，東莞可以先從引進東莞首店開始，擴大到灣區首店，再到華南首店，然后是中國首店，再到亞洲首店，最后是全球首店。

廣東外語外貿大學經濟貿易學院教授李曉峰也認為，推動國際國內高品質品牌首店集聚，可以支撐東莞更好地爭創區域消費中心城市。

李曉峰建議，打造具有東莞特色的首店經濟發展路徑，采用差異化發展的方式，發揮東莞傳統加工貿易發展過程中積累的良好商業品牌優勢。一方面注重國際品牌引進，將加工貿易產業鏈中的國際知名品牌商引入東莞開設首店;另一方面強調本土品牌創新，挖掘東莞現有外貿企業特有的品牌元素進行孵化創新。

除了加大首店招引力度外，各種設施的完善也是推動鴻福路商圈成為高品質商業聚集區的重要舉措。

東實商業公司執行董事陳彪就向記者坦言，東莞商圈目前還比較分散，整體氛圍相比深圳，長沙有一定差距。

“入選省級示范特色步行街(商圈)，有利于鴻福路商圈整體的品牌提升，利好東莞，利好東莞市民。但是還要在商業設施上下功夫。”陳彪表示，東實商業公司正在市民中心旁邊位置打造一個新的購物中心，希望能打造成東莞最年輕、最時尚、體驗感最好的商業空間，成為鴻福路商圈一個新的消費熱點。

肖濠鋒則向記者透露，接下來，民盈·國貿城也將大對品牌升級的調整，根據東莞市民的消費習慣，引進更多化妝品品牌、網紅餐飲店，持續推進“不夜城”的打造。