為堅決落實“房住不炒”政策定位,進一步加強對海口市新建商品住房銷售價格的備案管理,8月25日,海口市發(fā)改委、住建局、市場監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《關于進一步加強新建商品住房銷售價格備案管理的通知》(以下簡稱《通知》),即日起實施,有效期兩年。《通知》明確,初次申報預、現(xiàn)售的商品住房銷售價格備案時,申報價格原則上不超過之前一年內同地段、同類型項目網簽價格。開發(fā)企業(yè)不得在備案價格之外加價銷售商品住房,若存在違法違規(guī)行為,市場監(jiān)管部門將依法依規(guī)從嚴查處。
《通知》規(guī)定,分期開發(fā)建設的商品住房項目,申報商品住房銷售價格備案時,兩次申報價格備案間隔未超過一年的,原則上按照不超過前期備案價格進行申報。預售轉現(xiàn)售、零星銷售尾盤的商品住房項目,備案時間不超過一年的,原則上不得上調備案價格。
《通知》明確,在2018年8月26日《海口市發(fā)展和改革委員會、海口市住房和城鄉(xiāng)建設局關于加強商品房銷售價格備案管理的通知》印發(fā)實施前已辦理過銷售許可但未按文件規(guī)定重新價格備案的商品住房項目,申報商品住房銷售價格備案時,申報價格原則上不超過同地段、同類型項目之前一年內網簽價格。
經價格備案的商品住房銷售時,開發(fā)企業(yè)須嚴格按照備案價格明碼標價,在銷售場所醒目位置放置標價牌、價目表或價格手冊、發(fā)改部門價格備案文件等。
《通知》要求,商品住房價格備案時,開發(fā)企業(yè)須出具《商品住宅銷售價格承諾書》(承諾不得捆綁裝修、車位和會員資格變相漲價等),并在商品房銷售現(xiàn)場醒目位置公示。海口市發(fā)改委、住建局也將在部門官方網站上公示。如有必要,開發(fā)企業(yè)須按要求在媒體上公開承諾。按照《商品住宅銷售價格承諾書》,開發(fā)企業(yè)不得在備案價格之外加價銷售商品住房或將委托裝修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件捆綁銷售變相漲價。如開發(fā)企業(yè)存在上述違法違規(guī)行為,海口市場監(jiān)管部門將依法依規(guī)從嚴查處。
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